Attraktive Maisonette-Wohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz - Hagen Holthausen

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten 3 Zimmer Wohnung und lieben die Aufteilung über zwei Etagen?
Dann wird Ihnen unser Angebot gefallen!

Angeboten wird eine moderne und gepflegte 3 Zimmer-Wohnung in Hagen Holthausen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) und geht über zwei Etagen.

Eigentümergemeinschaft umfasst zwei Hausnummern. Je Gebäude befinden sich 6 Wohneinheiten. Das Wohngebiet ist sehr nachgefragt und sowohl bei Familien als auch bei Naturliebhabern beliebt. Umgeben von Wald- und Wiesenflächen ist es ein schöner Ort zum Wohnen.

Durch das helle Treppenhaus erreichen Sie die zweite Etage und somit den Eingang der Wohnung. Die Wohnung verfügt über ca. 86,98 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, zwei Bäder, Diele, Flur und Abstellraum. Die grüne Landschaft bietet viele Vorzüge. So haben Sie zu jeder Jahreszeit einen wunderschönen Ausblick – nicht nur von dem Balkon, auch aus den jeweiligen Zimmern können Sie die Aussicht genießen.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien mit Kindern. Die Raumaufteilung kann angepasst werden. Hierzu haben wir Ihnen einen alternativen Grundriss beigefügt. Weitere Anpassungen sind möglich (zum Beispiel eine geschlossene Küche). Die Einzelheiten können gerne in einem persönlichen Gesprächstermin vor Ort geklärt werden. Der Balkon ist von der Küche und von dem Wohn-/Esszimmer zu begehen. Vorn dort aus haben Sie einen schönen Ausblick auf die Wald-und Wiesenfläche. Über die Treppe in der Diele gelangen Sie zum ausgebauten Spitzboden. Hier befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Badewanne wurde nachträglich in die Dachschräge eingebaut. Hier ist die Deckenhöhe und der Zugang zu beachten. Auf dieser Etage könnte das Büro eingerichtet werden. Alternativ bietet die Etage auch Elternbereich genutzt werden.

Lage

Das Wohngebiet ist sehr nachgefragt und sowohl bei Familien als auch bei Naturliebhabern beliebt. Umgeben von Wald- und Wiesenflächen, ist es ein schöner Ort zum Wohnen. Gleichzeitig bietet die Infrastruktur viele Möglichkeiten. So erreichen Sie bequem, mit dem PKW oder dem Bus (eine Bushaltestelle liegt nur wenige Meter entfernt), Schulen, Kindergärten, Restaurants, sowie Apotheken und Lebensmittelgeschäfte. Auch die Autobahnanbindung an die A45 und die A46 ist gut, sodass auch umliegende Stadtteile und Städte wie Schwerte, Herdecke oder Iserlohn gut zu erreichen sind.

Sonstige Angaben

Käuferprovision:
Bei Abschluss des Kaufvertrages erheben wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. (3% zzgl. 19% MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.

Die gesetzlichen Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, Dennis Gehring Immobilien, Inhaber Dennis Gehring, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten. (Vgl. §656c BGB). Der Makler, Dennis Gehring Immobilien, ist auch für die andere Vertragspartei provisionspflichtig tätig.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Die von Dennis Gehring Immobilien (Inhaber Dennis Gehring) gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann durch Gehring Immobilien daher nicht übernommen werden. Ebenso kann nicht ausgeschlossen werden, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft wird. Im Übrigen haftet die Gehring Immobilien nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Etwaige Schadenersatzansprüche verjähren innerhalb von drei Jahren von dem Zeitpunkt an, an dem der Anspruch entstanden ist, spätestens nach drei Jahren ab Beendigung des Auftrags.


GELDWÄSCHEGESETZ
Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Vielen Dank für ihr Verständnis.

DATENSCHUTZERKLÄRUNG (DSGVO):
Die Daten werden im Sinne der Datenschutzgrundverordnung verarbeitet. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auch unter:
https://www.gehring-immobilien.com/datenschutz/

IMPRESSUM
https://www.gehring-immobilien.com/impressum/